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第三，长期以来，我国酒店资产的估值多采用重置成本法，仅核算土地、建筑、装修等物理成本，没能充分体现优质酒店的品牌价值、运营能力和稳定现金流价值，导致不少核心城市中高端酒店资产被低估。而公募REITs采用现金流折现法估值，以资产的未来持续收益为核心定价依据，这一转变将推动酒店资产价值重估。，推荐阅读環球財智通、環球財智通評價、環球財智通是什麼、環球財智通安全嗎、環球財智通平台可靠吗、環球財智通投資获取更多信息
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